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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 465.000 € (cod.66285d8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.430 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Quinto Stampi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Piave) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%), come per la zona di Quinto Stampi (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con garage
Splendido appartamento di 150 mq in palazzina ben curata dei primi anni 2000. Proponiamo un appartamento di 5 locali così composto: ampio ingresso sulla zona giorno che si divide in tre ambienti e più precisamente zona conviviale con ampio tavolo da pranzo affacciato sul terrazzino, zona relax con divano e tv e zona cucina abitabile molto spaziosa affacciata su un balcone. La zona notte è ampia e ben concepita, caratterizzata dai due bagni padronali entrambi finestrati ed entrambi completi sia di vasca che di doccia; le tre camere sono tutte matrimoniali, due con armadiature “normali” e una con ampia cabina armadio. La grande metratura e la doppia esposizione permettono anche la divisione in più unità immobiliari per accontentare le esigenze di una famiglia numerosa. Luminosissimo grazie all'esposizione EST-OVEST e dotato di ogni comfort come cantina, 2 BOX AUTO (al prezzo di 27.000 € l’uno). Consegna prevista per luglio 2027. Richiesta: € 465.000,00 L’APE è in fase di aggiornamento, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito
