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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 238.000 € (cod.66241634)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE CAMPANIA nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi VIALE CAMPANIA) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%), come per la zona di Cassino Scanasio (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO
VIA CASSINO SCANASIO 47, Rozzano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con garage
Appartamento in Vendita a Rozzano - Oasi Residenziale nel Verde Scopri questa splendida proprietà di tre locali situata nel cuore di Rozzano, in una zona residenziale immersa nel verde dove la tranquillità incontra la comodità. L'appartamento, ubicato al secondo piano con ascensore, offre 90 m² commerciali e 82 m² calpestabili di spazi ben distribuiti e luminosi. Spazi e Comfort L'immobile si presenta in ottimo stato, completamente pronto da abitare, grazie alla recente ristrutturazione del complesso nelle parti comuni. La distribuzione interna è razionale: ingresso accogliente, cucina abitabile (attualmente trasformata in terza camera ma con attacchi per il ripristino originale), soggiorno con cucina a vista, disimpegno verso la zona notte e due camere da letto confortevoli. Completa la proprietà un doppio servizio igienico. Caratteristiche Tecniche e Dotazioni Costruito nel 1993, questo appartamento vanta impianti di ultima generazione: caldaia a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo, doppi vetri su tutte le finestre, zanzariere, porta blindata e videocitofono per la massima sicurezza. La garantisce consumi contenuti (76,56 kwh/m² anno), ideale per chi cerca efficienza. Spazi Esterni e Pertinenze Due ampi balconi accessibili da tutti i locali regalano luminosità naturale e spazi per il relax. L'orientamento Nord-Ovest assicura una piacevole esposizione. Completano la proprietà: terrazza esclusiva, cantina, garage, posto auto e box inclusi nel prezzo. Gli immobili ad oggi in edilizia convenzionata verranno venduti in edilizia libera in quanto il comune ha già autorizzato il passaggio senza più alcun vincolo !!! Un'opportunità rara in una location privilegiata
