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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 169.000 € (cod.6621bdb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 2.390 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Quinto Stampi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Serio) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%), come per la zona di Quinto Stampi (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND
P.za Berlinguer, 18, Rozzano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Immobiliare Pentagono propone, nel centro di Quinto de Stampi, adiacente a tutti i servizi che offre la zona e ai mezzi di superficie tra cui il tram 15 che porta direttamente a Milano, in Via Serio 3, un luminoso bilocale di circa 70 mq completamente ristrutturato e pronto da abitare, venduto comprensivo di arredamento moderno e rifinito con cura in ogni dettaglio. L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza pronta all'uso senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione, sia per chi desidera compiere un eccellente investimento immobiliare ad alta redditività immediata. Gli spazi interni si distinguono per un'ottima distribuzione degli ambienti: un'accogliente zona giorno con salotto confortevole, un'ampia e funzionale cucina abitabile – facilmente trasformabile in una seconda camera da letto o studio, permettendo così la conversione dell'immobile in un trilocale – e una generosa camera da letto matrimoniale, oltre che un bagno finestrato. L'appartamento è posto al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore. Completano la proprietà due comode cantine incluse nel prezzo di vendita, oltre alla possibilità di acquistare un box auto riservato al costo di € 20.000. Libero subito
