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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 220.000 € (cod.6621bdb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adda nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.370 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Quinto Stampi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Adda) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%), come per la zona di Quinto Stampi (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND
P.za Berlinguer, 18, Rozzano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
Sei alla ricerca di un trilocale con terrazzo libero subito? In posizione strategica adiacente al quartiere di Quinto Stampi, proponiamo un appartamento di tre locali libero subito e posto al piano terra di uno stabile di poche famiglie: L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo esterno di proprietà. La zona giorno si distingue per l'ampiezza e la luminosità, dove la sicurezza della porta blindata incontra l'eleganza funzionale dei pavimenti in ceramica. Un disimpegno separa la zona notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo la camera matrimoniale e la cameretta, oltre all'ampio bagno con box doccia. Ciò che rende ideale questa proprietà è l'alta qualità costruttiva: la Classe Energetica elevata assicura un comfort abitativo superiore e un importante risparmio sui consumi, grazie anche agli infissi in legno con doppio vetro e al cappotto termico. Ogni finestra è dotata di tapparelle in PVC automatizzata, per gestire luce e sicurezza con un semplice gesto, mentre la predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il clima in ogni stagione. A completare questa soluzione ideale, vi è la possibilità di acquistare un posto auto interno a parte. Libero subito
