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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 385.000 € (cod.66210eda)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per uffici (da 1.050 €/m² a 2.215 €/m²) e per loft (da 1.620 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleambrosia, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.685 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Valleambrosia (-9,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in VENDITA: Ampio spazio direzionale al quinto piano della scala Q7 del rinomato Centro Direzionale Milanofiori, inserito in un contesto professionale consolidato e ben collegato con Milano e le principali arterie stradali. L'unità presenta una superficie commerciale di circa 224 mq e si distingue per una configurazione particolarmente flessibile, composta da un ampio open space centrale collegato a cinque uffici, servizi igienici accessibili e terrazzo angolare ad uso esclusivo. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione galleggiante, pareti divisorie vetrate e ampie superfici finestrate che favoriscono la luminosità naturale e consentono una gestione efficiente degli spazi di lavoro. La proprietà comprende inoltre due posti auto scoperti riservati nelle aree parcheggio del complesso. La vicinanza alla rete autostradale, alla Tangenziale Ovest e alla fermata M2 Assago Milanofiori Forum rappresenta un valore aggiunto per attività direzionali, professionali e di consulenza
