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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 655.000 € (cod.66210ed9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 655.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per uffici (da 1.050 €/m² a 2.215 €/m²) e per loft (da 1.610 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleambrosia, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.685 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Finint Revalue Agenzia Immobiliare S.r.l. propone in VENDITA: Ampia unità direzionale situata al quinto piano del Centro Direzionale Milanofiori, uno dei principali poli terziari dell'area sud di Milano. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 385 mq ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per aziende, studi professionali o società che necessitano di ambienti rappresentativi e facilmente organizzabili. Gli spazi comprendono reception, sala d'attesa, area open space, sei uffici dedicati, quattro servizi igienici e locali tecnici a supporto dell'attività. Completa la proprietà un terrazzo ad uso esclusivo che contribuisce a valorizzare l'immobile e offre uno spazio esterno fruibile dal personale o dalla clientela. Sono inoltre inclusi due posti auto scoperti ad uso esclusivo ubicati nell'area parcheggi del complesso. Il contesto beneficia di servizio di sorveglianza, collegamenti rapidi con la Tangenziale Ovest, l'autostrada A7 e la fermata M2 Assago Milanofiori Forum, rendendo la posizione particolarmente interessante per aziende con esigenze di accessibilità e rappresentanza
