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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 135.000 € (cod.66215811)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gran Sasso nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO RZ 2012 SAS) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia pressi Via Gran Sasso) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%), come per la zona di Valleambrosia (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Valleambrosia - Nel cuore della frazione di Rozzano, in palazzina posizionata in zona servita, a pochi passi da negozi e mezzi pubblici, ottima soluzione libera subito, ideale per giovani coppie, composta da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina, ampia camera matrimoniale con balcone, ripostiglio soppalcato, bagno. La doppia esposizione rende l'appartamento molto luminoso. Completa la soluzione la presenza della cantina
