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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 296.000 € (cod.661da976)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 296.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pascoli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
296.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
3.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Pontesesto (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO QUINTO 99 S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE E DOPPI SERVIZI: LA SOLUZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA Se siete alla ricerca di una casa caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per voi. Nella frazione di Ponte Sesto, all’interno di un elegante stabile di soli quattro piani servito da ascensore e situato nelle vicinanze del parco giochi di Via Pascoli, proponiamo in vendita un appartamento con tripla esposizione, ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in ambienti comodi e spaziosi. L’ingresso conduce a un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente soggiorno, con accesso diretto al balcone, e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica particolarmente apprezzabile per il comfort quotidiano. La tripla esposizione contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e ariosi durante le diverse ore della giornata. Completano la proprietà un posto auto e un solaio. POSIZIONE E SERVIZI L’appartamento si trova a Ponte Sesto, in una zona comoda e servita, dove sono facilmente raggiungibili i principali servizi, tra cui farmacia, bar, scuole, ristoranti, chiesa, supermercato e il Centro Commerciale Fiordaliso. A pochi passi dall’abitazione sono inoltre presenti diverse fermate dei mezzi pubblici: * Autobus 220, con collegamenti verso Locate di Triulzi, Opera, Pieve Emanuele e Rozzano; * Autobus 328, che collega la stazione ferroviaria di Pieve Emanuele e Assago, con accesso alla linea verde della metropolitana; * Autobus 230, che collega Rozzano alla fermata del Tram 15, consentendo di raggiungere Milano e la linea verde della metropolitana a Piazzale Abbiategrasso.Una soluzione completa, caratterizzata da metrature generose, ambienti funzionali e una posizione comoda per i principali servizi e collegamenti. CONTATTACI ORA PER FISSARE UNA VISITA E SCOPRIRE DI P[…]
