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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 205.000 € (cod.661b4827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 2.415 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Pontesesto (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia ReteCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita a Ponte sesto nel comune di Rozzano un bel bilocale in ordine, al secondo piano di una piccola palazzina di tre piani, l'immobile ha un ingresso nel soggiorno con un muretto basso che lo divide dalla cucina a vista, e un bel balcone, poi anti bagno, bagno finestrato con doccia e ampia camera da letto matrimoniale, il tutto ristrutturato nel 2010. climatizzato spese condominiali 160 euro al mese circa comprensive del riscaldamento centralizzato. caldaia recente infissi in doppio vetro box ampio e cantina mq 62 no ascensore 205 mila euro
