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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 245.000 € (cod.661b35d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Cassino Scanasio (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 105 mq commerciali, posto al quinto piano con ascensore, all'interno di un contesto condominiale particolarmente curato e recentemente riqualificato. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, comodo ripostiglio e balcone. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono agli ambienti una buona luminosità e un piacevole riscontro d'aria. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalle parti comuni dello stabile, completamente riqualificate pochi anni fa, con interventi che hanno interessato anche le facciate e la realizzazione del cappotto termico, contribuendo sensibilmente al miglioramento dell'efficienza energetica dell'edificio e del comfort abitativo. È inoltre disponibile, al prezzo di € 20.000, un ampio box auto di circa 2,50 m di larghezza per quasi 5 m di lunghezza, che consentono di ospitare anche un'autovettura di grandi dimensioni
