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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 179.000 € (cod.661da1b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Foscolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 2.285 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Pontesesto (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND
P.za Berlinguer, 18, Rozzano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con climatizzazione
Immobiliare Pentagono - Piazza Berlinguer 18 - propone in vendita a Rozzano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, un luminoso bilocale situato al secondo piano. L'immobile accoglie con spazi ben distribuiti e si presenta in buone condizioni interne, offrendo la possibilità di mantenere parte dell'arredo esistente. La zona giorno è composta dal disimpegno di ingresso e soggiorno con cucina a vista che affacciano su un piacevole balcone che dona un ottimo sfogo esterno alla casa. Proseguendo, un disimpegno con ripostiglio in quota accompagna alla camera da letto matrimoniale ed al bagno finestrato con doccia. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza delle seguenti finiture: porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione autonomo con pompa di calore freddo/caldo con doppio split e moderni infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. A completare questa interessante soluzione vi è una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare a parte un box singolo. Una proposta perfetta sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro. Contattaci subito in agenzia per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento di visita
