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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 240.000 € (cod.6615e7da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Enrico Berlinguer nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Piazza Enrico Berlinguer) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Pontesesto (+3,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PENTAGONO ROZZANO- PROMOLAND
P.za Berlinguer, 18, Rozzano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Ampio trilocale libero subito a Ponte Sesto! Immobiliare Pentagono - Piazza Berlinguer 18 - propone in vendita, in uno dei quartieri più ricercati di Rozzano, a pochi passi dalle fermate dei mezzi di superficie ed a pochi minuti dal centro commerciale Fiordaliso, un ampio appartamento di tre locali libero subito. L'immobile è posto al quarto piano con ascensore ed è composto da: disimpegno d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte che accompagna alla camera matrimoniale (anch'essa con accesso al terrazzo), seconda camera matrimoniale e doppi servizi, entrambi finestrati. L'immobile, grazie alla tripla esposizione, vanta molta luminosità. Completa la proprietà un vano solaio al piano quarto e la possibilità di acquistare il box a parte. Chiamaci per qualsiasi informazione e per visionare l'appartamento di persona. Libero subito
