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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano a 278.000 € (cod.6611b563)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rozzano, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano Piazzale Abbiategrasso
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
In un contesto residenziale di pregio, in una palazzina di recente costruzione, ultimata nel 2018, la nostra Agenzia propone in vendita ampio e luminoso trilocale con doppi servizi situato in una zona centrale e servitissima di Rozzano. L’immobile è stato utilizzato da un unico proprietario e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da un ingresso da cui si accede al soggiorno affacciato su un’ampia balconata e servito da una comoda cucina a vista perfettamente arredata e allestita con tutti gli elettrodomestici di ultima generazione. Due disimpegni conducono nella zona notte dove troviamo da una parte una camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca e dall’altra una seconda camera da letto e un altro bagno dotato di doccia. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. Il condominio offre la possibilità di utilizzare per uso privato, una sala condominiale posta al piano terreno, usufruibile gratuitamente su richiesta e prenotazione. L’appartamento in presenta finiture di pregio con pavimentazione in gres porcellanato in tutto l’appartamento e una particolare attenzione al risparmio energetico. Serramenti in alluminio anodizzato con tripli vetri, riscaldamento e rinfrescamento a pavimento con contacalorie e presenza di deumidificatore nell’appartamento, domotica, impianto fotovoltaico per utilizzo parti comuni condominiali, quali ascensore e luci scale e pianerottoli. Frangisole elettrici su tutte le finestre portefinestre e zanzariere. Presenza di sistema di allarme perimetrale e predisposizione di sistema di allarme volumetrico e videocitofono. La zona è servita e collegata per raggiungere il centro di Milano data la presenza del capolinea del tram 15 a 300 metri dal condominio. La presenza di molti servizi nelle vicinanze quali: supermercati (Pam, Unes), scuole come materna, elementare, medie e superiori, palestre, farmacie ecc. fanno di questo immobile un luogo ideale dove vivere serenamente. Per maggiori informazi[…]
