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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 298.000 € (cod.6610b6ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA MICHELE ALBORETO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi PIAZZA MICHELE ALBORETO) è pari a
2.700 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Cassino Scanasio (+3,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUCLEOCASA DI TAVOLA ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Trilocale con terrazzo abitabile e box – Rozzano, Piazza Alboreto 94 mq catastali | 3° piano | terrazzo abitabile | cucina abitabile | 2 camere | 2 bagni | cantina | box 16 mq | Classe D | € 298.000 A Rozzano, in Piazza Michele Alboreto, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, privo di barriere architettoniche e dotato di videosorveglianza negli spazi comuni, proponiamo in vendita un trilocale di 94 mq catastali, posto al terzo piano, con terrazzo abitabile e attrezzato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi e cantina. Completa la proprietà un box di 16 mq al piano interrato. Una casa in ottime condizioni, curata nel tempo e arricchita da una serie di accorgimenti pensati per renderla confortevole e funzionale nella vita di tutti i giorni. Un terrazzo da vivere ! L’ingresso si apre sul soggiorno, luminoso e direttamente collegato al terrazzo di circa 12 mq, accessibile anche dalla cucina abitabile. Le dimensioni e la sua profondità consentono di arredarlo con una vera zona pranzo o relax, trasformandolo in una naturale estensione della zona giorno. Il terrazzo è già attrezzato con zanzariera lungo tutto il perimetro, tenda elettrica con anemometro, ventilazione a soffitto, antenna TV , prese elettriche e impianto dell'acqua. Non un semplice sfogo esterno ma uno spazio pensato per essere realmente utilizzato e vissuto. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, gode dell'accesso diretto al terrazzo, una soluzione particolarmente comoda per pranzi e cene all'aperto. La distribuzione interna separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. I disimpegni, valorizzati da arredi realizzati su misura, conducono alle due camere da letto e ai doppi servizi. Il bagno padronale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno dispone di doccia. Completa gli spazi interni un pratico ripostiglio. La casa gode di esposizione Est/Ovest con veduta aperta, una caratteristica che favorisce luminosità e privacy durante le diverse ore della giornata. Particolar[…]
