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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 180.000 € (cod.6609af81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Rozzano Quinto de Stampi - Tempocasa) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Pontesesto (+3,78%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Rozzano Quinto de Stampi - Tempocasa
Via Europa 47, Rozzano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Rif: B180BB - Nella tranquilla e residenziale zona di Ponte Sesto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 58 mq, posto al secondo piano senza ascensore, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti moderni, accoglienti e molto ben sfruttati. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio ampio e conviviale nel quale trovano comodamente posto sia la zona relax con divano e parete TV sia un vero tavolo da pranzo. Le ampie aperture garantiscono un'ottima luminosità naturale e consentono l'accesso al balcone, piacevole sfogo esterno dell'abitazione. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, con ottime possibilità di contenimento e arredamento, mentre il bagno finestrato è completo di box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione, ed è dotato di aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina, compresa nel prezzo. Le spese condominiali sono pari a circa € 1.600 annui. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana: Ponte Sesto è un quartiere prevalentemente residenziale, con scuole e servizi di prossimità e buoni collegamenti con il resto di Rozzano e con l'area metropolitana milanese. Una soluzione pronta da abitare, ideale per coppie, single o come investimento, grazie alla metratura ben distribuita, alla recente ristrutturazione e alla posizione servita. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul https://www.tempocasaquintodestampi.it/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
