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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 140.000 € (cod.65fc44ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monviso nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.270 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia pressi Via Monviso) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Valleambrosia (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO
VIA CASSINO SCANASIO 47, Rozzano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rozzano: nella frazione di Valleambrosia proponiamo in vendita un appartamento di due locali composto da: ingresso con ampio disimpegno e corridoio, soggiorno/cucina, ampio bagno con finestra e doccia a sfioro, ampia camera da letto matrimoniale e comodo ripostiglio, la proprietà è completata da una cantina di pertinenza al piano interrato. L'appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina è stato totalmente ristrutturato con pavimentazione in ceramica di ottima fattura, infissi esterni con doppio vetro camera di ultima generazione con doppia apertura, impianti elettrico ed idraulico, in pratica un ottimo immobile molto interessante sia per viverci che per un investimento sicuro ( ci troviamo a due passi dalla metropolitana di Assago e dal forum ). gli immobili saranno disponibili dal primo gennaio 2027; affrettatevi chicche così non rimangono sul mercato a lungo!!! Andrea
