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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 158.000 € (cod.65f787f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mantova nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASORETTO) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi Via Mantova) è pari a
2.655 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Si propone in vendita interessante bilocale, sito al primo piano di palazzina composta da 3 sole unità, recentemente ristrutturato composto da: ingresso, sala con balcone, camera, cabina armadio, bagno finestrato e cantina al piano terra. Soluzione pronta da abitare comoda per coppia o giovane lavoratore, grazie a vicinanza con sbocco tangenziale, centro commerciale Fiordaliso e ospedale Humanitas. L'appartamento è completo, viene venduto arredato e gode di ottima luce avendo il soggiorno a sud-est. Inserito in un contesto residenziale di piccole palazzine, NON PREVEDE IL PAGAMENTO DI SPESE CONDOMINIALI. Soluzione davvero interessante. Da vedere
