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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano a 359.000 € (cod.65f76d81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rozzano, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3519 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Luminoso Trilocale di 102 mq con Terrazzo, Doppi Servizi e Domotica in Classe A2 – Via delle Rogge 9, Rozzano In un elegante complesso residenziale del 2019, proponiamo al quarto piano con ascensore uno spazioso ed esclusivo trilocale di 102 mq, finemente rifinito e privo di interventi da realizzare. Gli Interni: Zona Giorno: Ampia zona living e cucina abitabile moderna, entrambi affacciati su un terrazzo riservato di circa 20 mq, dotato di zanzariere esterne scorrevoli. L'appartamento è completato da serramenti in PVC con doppio vetro e zanzariere perimetrali e sulla loggia balcone. Zona Notte: Ampia camera padronale, seconda camera, doppi servizi di pregio e un pratico ripostiglio. Pertinenze: Cantina inclusa. Il complesso residenziale è dotato di videocitofono e cancello elettrico per un accesso sicuro e controllato. Possibilità inoltre di acquistare un box di 22 mq a € 33.000, con basculante elettrificata, comodamente situato in prossimità del vano scale/ascensore. Comfort e Tecnologia (: L'abitazione è dotata di un moderno impianto domotico gestibile da remoto, che consente il controllo di: - tapparelle elettriche - riscaldamento e raffrescamento a pavimento - climatizzazione canalizzata - antifurto, con possibilità di upgrade del sistema Le spese condominiali sono di circa 200 €/mese, comprensive di riscaldamento centralizzato. L'elevata efficienza energetica rende l'immobile ideale per l'accesso ai Mutui Green. La Posizione: L'immobile si trova in un'area tranquilla e verde adiacente a Milano 3, in posizione strategica per la vicinanza all'Istituto Clinico Humanitas, scuole e servizi. Ottimi i collegamenti verso Milano e la Tangenziale Ovest (A50), grazie anche ai mezzi pubblici (bus per MM2 Assago e Piazza Abbiategrasso, tram 15 per il Duomo). Vieni a scoprire di persona questo spazio pensato per il tuo comfort: contattaci per organizzare una visita
