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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 145.000 € (cod.65ef4c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi Via Torino) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cassino Scanasio (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Greco Immobili
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
GRECO IMMOBILI PROPONE IN VEDITA IN ESCLUSIVA Nel cuore del centro di Rozzano, in via Torino, proponiamo ampio monolocale di 49 mq situato al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. La posizione alta e l' esposizione conferiscono all’abitazione una luminosità naturale e una piacevole circolazione d’aria durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno, da cui si accede alla cucina abitabile, un ambiente separato e funzionale, ideale per chi desidera mantenere una distinzione tra la zona cottura e gli altri spazi della casa. Proseguendo , si entra nella zona giorno/notte, un ambiente versatile che permette di organizzare con facilità sia la zona living che la zona dedicata al riposo. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, completa la distribuzione interna. L'abitazione dispone di un unico balcone accessibile sia dalla cucina che dalla zona giorno notte, ideale per creare un piccolo spazio esterno. L’appartamento si presenta allo stato originale, con pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagno, e infissi in vetro-legno, elementi che raccontano il carattere dell’epoca e offrono un’ottima base per una futura personalizzazione. Completano la proposta solaio di pertinenza e la possibilità di acquistare un box singolo al prezzo di € 25.000,00. Il contesto condominiale, risalente agli anni ’70, è curato e dotato di un ampio giardino che si affaccia direttamente sul parco comunale, un’area verde con più ingressi, percorsi pedonali e un piccolo laghetto che rende la zona piacevole e vivibile. La palazzina è infatti inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, ricco di servizi : asilo, scuola elementare e medie sono facilmente raggiungibili. La posizione è strategica anche per la vicinanza alla tangenziale A50, che garantisce collegamenti rapidi verso Milano e l’hinterland. La zona è ottimamente servita nel raggio di pochi metri dai principali mezzi di trasporto pubblico, tra i quali: l'autobus 201 che porta a Quinto de Stampi e a Rozza[…]
