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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 599.000 € (cod.65e88564)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Pirandello nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3630 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.215 €/m²) e per attici (da 2.735 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%), come per la zona di Pontesesto (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano Piazzale Abbiategrasso
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con ascensore
Per maggiori informazioni o per visionare la soluzione contattare il seguente numero di telefono: Camilla 345.938.9663. Nel cuore di Rozzano Nord la nostra Agenzia propone in vendita esclusivo attico e superattico di circa 165 mq situato al sesto e settimo ultimo piano di uno stabile servito da doppio ascensore. Una soluzione rara pensata per chi desidera spazi ampi, luce e grandi terrazzi vivibili. L’ingresso si apre su una grande zona living, luminosa e accogliente, impreziosita da parquet a lisca di pesce presente in tutta la casa, che dona eleganza e continuità agli ambienti. Il piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, due bagni e un ampio balcone. A collegare i due livelli troviamo una scenografica scala sospesa. Salendo al piano superiore si apre una accogliente zona giorno composta da sala da pranzo, salotto e cucina, affacciati su due straordinari terrazzi. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della casa: una prima terrazza di circa 90 mq e una seconda di circa 80 mq, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax o per ricevere amici e famiglia. Su uno dei terrazzi è installata una tettoia bioclimatica di circa 5x5 metri, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Ambienti ben distribuiti, tripla esposizione, aria condizionata in tutti i locali, garantendo comfort durante tutto l’anno e antifurto. Completano la proprietà box e due cantine. La posizione è particolarmente comoda in quanto la zona di Rozzano Nord è considerata la parte del comune più vicina a Milano. L’abitazione si trova in una zona ben collegata e servita dai mezzi pubblici, tra cui la linea tramviaria Tram 15 che collega rapidamente al centro città e la vicinanza alla metropolitana Linea M2 della metropolitana di Milano (fermata Abbiategrasso). Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, parchi e il centro commerciale Centro Commerciale Fiordaliso, rendendo la zona pratica e completa di tutti i servizi. Una soluzione perfetta per chi desidera […]
