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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 820.000 € (cod.65df2d67)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rozzano Cassino Scanasio, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Castello Visconteo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 820.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4100 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.853 €/m² e 3.137 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 4.210 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassino Scanasio pressi Via Castello Visconteo) è pari a 2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
820.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rozzano (MI)
Zona OMI:
B1 (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE)
Indirizzo:
Via Castello Visconteo, Cassino Scanasio
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Immobilitaliani di Luigi Rapetti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con caminetto

Nel cuore di Cassino Scanasio, all interno dello storico Castello Visconteo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 200 mq, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Una soluzione abitativa unica, capace di coniugare fascino storico, comfort moderno e assoluta privacy. Inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, la proprietà gode della protezione e della tranquillità offerte dalle antiche mura del Castello, pur rimanendo a soli 8 minuti da Milano e a 5 minuti da Assago. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La zona è particolarmente strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il centro commerciale Fiordaliso, Carrefour, numerosi supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con Milano. Un contesto perfetto per chi cerca la qualità della vita, circondato dal verde e dalla quiete, a pochi minuti dalla città. La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 100 mq disposto sui quattro lati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all aperto in totale riservatezza. Completa l area esterna una pratica zona coperta con un ampio pergolato, perfetto per pranzi e cene conviviali durante la bella stagione. Al piano terra troviamo un prestigioso e spazioso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina elegante e moderna, un bagno di servizio finestrato e una luminosa camera matrimoniale. Una scenografica scala di marmo interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una prima camera singola, un generoso bagno con doccia e una raffinata suite padronale con cabina armadio e sala da bagno privato en suite. inoltre la villa è dotata di un sottotetto non abitabile di ampia metratura, esteso sull'intera superficie del fabbricato e corrispondente al perimetro dell'edificio. L immobile si presenta in condizioni impeccabili gr[…]

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