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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 249.000 € (cod.65dc6173)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE LOMBARDIA nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Eucalipto Immobiliare Srls) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per uffici (da 1.385 €/m² a 2.800 €/m²) e per loft (da 1.660 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cassino Scanasio pressi VIALE LOMBARDIA) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-10,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ROZZANO – VIALE LOMBARDIA - UFFICIO IN VENDITA Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: Caratteristiche: -Circa 172 mq - Primo piano -Ampio open space -Bagno -Doppia esposizione Libero subito Ottimo potenziale di personalizzazione Ideale per investimento Ottima opportunità di investimento e valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 02 87021786
