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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 285.000 € (cod.65d55638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cooperazione nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO RZ 2012 SAS) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.200 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Pontesesto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via della Cooperazione) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
Rozzano Vecchio - In complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino condominiale con area giochi attrezzata, ampia soluzione con doppia esposizione che la rende molto luminosa ed arieggiata, composta da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone Loggiato, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, 2° camera, 2° bagno con doccia, bagno padronale con vasca. Completano la soluzione la presenza, all'interno dell'appartamento di 2 ripostigli, ed al piano terra della cantina e del BOX
