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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 170.000 € (cod.65cd2cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia pressi Via Monte Rosa) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Valleambrosia (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLIEDRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cortile
VIA MONTE ROSA - ROZZANO (MI) : Nel cuore di Valleambrosia (ROZZANO) , quindi a pochi passi dalla fermata della metropolitana M2 ‘Assago Milanofiori Forum’, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 201 e Tram 15), che in meno di 30 minuti collegano anche al centro della città di Milano, proponiamo in stabile del 2010, con cortile condominiale ove è possibile parcheggiare le bici per i condomini, un BILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento risulta essere così composto: ingresso diretto nella zona living con cucina a vista, terrazzo vivibile che dona ampiezza e comfort, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto. L'appartamento si presenta RISTRUTTURATO, con porta blindata ed infissi in doppio vetro. Riscaldamento termoautonomo. Cantina di pertinenza. possibilità' di acquistare BOX AUTO . La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar e ristoranti. Sono molti i comuni che si trovano appena fuori Milano e che sono ben collegati con la city, in cui tra l'altro si può godere di un'ottima qualità della vita. Uno di questi è proprio Rozzano, un comune così vicino alla città, da poterlo paragonare ad un quartiere della stessa Milano. Soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di persone, di fatti per i vantaggi e le comodità che offre è perfetta per professionisti, per le giovani coppie o per le persone che apprezzano la tranquillità, grazie al contesto in cui si trova
