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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 263.000 € (cod.65bb97e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 263.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagliamento nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MaisonVe) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2768 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Quinto Stampi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Tagliamento) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
IN ROZZANO QUINTO DE STAMPI E PRECISAMENTE IN VIA TAGLIAMENTO PROPONIAMO IN COMPLESSO RECINTATO CON GIARDINO COMUNE E POSTO BICI, APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO DI MQ. 95 IN STABILE ANNI ’65. L’IMMOBILE E’ COMPOSTO DA COMODO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE ENTRAMBI CON ACCESSO ALLA COMODA BALCONATA, SPAZIOSO CORRIDOIO VERSO LA ZONA NOTTA COMPOSTA DA DUE CAMERE MATRIMONIALI DELLE QUALI UNA CON BALCONCINO PRIVATO E BAGNO FINESTRATO. AFFACCIO INTERNO SU PARCO PER CHE OFFRE SILENZIO E TRANQUILLITA’. LA RICHIESTA E’ DI EURO 263.000,00 SPESE CONDOMINIALI DI CIRCA EURO 200,00 comprensive di riscaldamento a radiatori con valvole. COMPLETA LA PROPRIETA’ UN COMODO SOLAIO. TRIPLA ESPOSIZIONE, PORTONCINO BLINDATO
