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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 299.000 € (cod.65ab01a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MASSIMO D'AZEGLIO nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOLUZIONI CASA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi VIA MASSIMO D'AZEGLIO) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pontesesto (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita Splendido appartamento a Ponte Sesto di Rozzano, situato in via Massimo d'Azeglio, poco distante dalla Clinica Humanitas, servito da mezzi di trasporto, scuole materne ed elementari, oratorio, farmacia, pizzerie, bar, supermercati, centri commerciali, centro sportivo con piscina e palestra. Questa elegante palazzina in klinker offre un'ampia metratura di 94 m² commerciali distribuiti su 3 locali, ideali per una famiglia che cerca comfort e spazio. La posizione al piano alto, biesposto e molto soleggiato, regala una vista mozzafiato, mentre l'ampio e curato giardino condominiale permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile, suddiviso in zona giorno e zona notte ben delineate, La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con balconata che si affaccia sulla piazza, una ampia cucina abitabile arredabile su entrambe le pareti, con balcone corredato di tende da sole. La zona notte comprende un corridoio dal quale si accede alla camera matrimoniale, alla cameretta, al bagno padronale con vasca idromassaggio ed al bagno di servizio con doccia. L'appartamento è dotato di cantina di pertinenza. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto separatamente al valore di euro 20.000 posizionato all'interno del condominio. La casa è in buono stato, dotata di riscaldamento centralizzato, bagni ristrutturati recentemente, infissi e porte interne di recente installazione ed ottima fattura, zanzariere e videocitofono. Costruito nel 1983, questo appartamento vanta una ampia balconata e un'ottima esposizione a Sud ed Est. La e il consumo di energia di 69,66 kwh/m² anno garantiscono un'efficienza energetica ottimale. Disponibilità da fine luglio 2026 Non perdere l'opportunità di trasferirti in questa splendida residenza, contatta l'agenzia Soluzioni Casa per organizzare una visita. Ag. Soluzioni Casa 02 57518190 3312420774
