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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 142.000 € (cod.6556d51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagliamento nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Rozzano - Immobiliare Bugatti Srl) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre nella zona di Quinto Stampi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Tagliamento) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Rozzano - Immobiliare Bugatti Srl
Via Dei Gerani 15-17, Rozzano (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore
La nostra Agenzia propone in vendita due locali con doppia esposizione in posizione strategica a Rozzano. In una tranquilla palazzina di soli tre piani, proponiamo appartamento di c.a. 50 mq al secondo piano senza ascensore caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e una luminosità naturale grazie alla doppia esposizione. La soluzione è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e infissi in PVC, oltre a un utile solaio di pertinenza che amplia lo spazio disponibile per riporre oggetti in totale comodità. La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: si trova in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate dei mezzi pubblici con linee bus come 201 e 79, e la linea tram 15, ideali per collegarsi in modo comodo e rapido sia al centro di Rozzano sia a Milano e alle principali direttrici cittadine. A pochi passi dall’immobile non mancano i servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali rendono piacevole e pratica la vita di tutti i giorni. Gli amanti del tempo libero potranno inoltre approfittare di strutture come la piscina comunale AMA Rozzano, aree sportive o locali e ristoranti nei dintorni. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben collegata e dotata di servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una strada residenziale. Per ulteriori informazioni o appuntamenti contattare CAMILLA al seguente numero di telefono: 345.938.9663
