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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 285.000 € (cod.6554a17e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alcide De Gasperi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Edilcase sas) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Edilcase sas
VIA G. BORGOMANERI, 23, Motta Visconti (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via De Gasperi, nel cuore di Ponte Sesto di Rozzano, a pochi minuti dal centro commerciale Fiordaliso e dall’Istituto Clinico Humanitas. La zona è ben collegata da mezzi pubblici di superficie (tram 15 e bus 201-328) che permettono di raggiungere rapidamente Milano e la fermata della MM2 (Abbiategrasso). Facilità di accesso anche alla Tangenziale Ovest. All'interno di questo complesso, ben curato, proponiamo al 3 piano appartamento di 3 comodi locali e doppi servizi. L'immobile è composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno d'ingresso con ripostiglio, corridoio, bagno con vasca, camera da letto, secondo bagno completamente ristrutturato nel 2023 con ricircolo d'aria e seconda camera matrimoniale con vista sul terrazzo. Il terrazzo gode di zanzariere perimetrali, tende da sole, infissi doppio vetro, caldaia a condensazione recente con riscaldamento autonomo, termo valvole, videocitofono, predisposizione allarme, aria condizionata presente (con pompa di calore). Richiesta € 285.000, 00 comprensivo di box e cantina. CONSEGNA ESTATE 2026
