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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 490.000 € (cod.6542d340)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Abetone nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LK Immobiliare Srls) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4049 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.255 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia pressi Via Monte Abetone) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Valleambrosia (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
ROZZANO VALLEAMBROSIA (MI) Area Case Opera (MI) Propone in vendita in contesto residenziale alle porte di Milano e di nuova costruzione del 2024, fantastico quattro locali posto al piano secondo di cinque. L'appartamento è composto da ingresso nel disimpegno dove troveremo lo sgabuzzino, proseguendo in zona giorno si accede all'ampio soggiorno, la cucina abitabile e al terrazzo di ampia metratura. Nella prima zona notte sono presenti il bagno finestrato con vasca, la camera singola e la padronale entrambe con balcone alla francese, nella seconda zona notte si trova un'altra camera singola, il bagno cieco con piatto doccia, in entrambi i disimpegni dai quali si accede ai bagni vi sono armadi a muro sfruttati come locali lavanderia. L'immobile si trova in palazzina di ultima generazione in classe A3 e si presenta in perfette condizioni con porta blindata, pavimento in gres porcellanato, infissi in pvc triplo vetro, zanzariere, tapparelle elettriche, tende da sole a filo terrazzo oscuranti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento indipendente in ogni locale, ricircolo dell'aria in ogni stanza. A completare la proprietà box singolo e cantina compresi nel prezzo. A pochi passi dallo stabile sono presenti tutti i servizi principali come scuole, farmacie, locali commerciali e mezzi di trasporto come bus ATM e la metropolitana linea verde capolinea Assago Forum raggiungibile e piedi. Per ulteriori info/appuntamenti o se anche tu vuoi vendere il tuo immobile contattaci allo 02/86882515 (Alessandro/Stefano)
