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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano a 302.000 € (cod.652f211c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rozzano, la richiesta di 302.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
302.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
2.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Nel Comune di Rozzano, all’interno della cornice di Piazza Alboreto, è disponibile un particolare ed originale appartamento posto al primo piano ( alto ) dello stabile. Precisiamo che l’unità immobiliare non è disponibile subito bensì nei mesi di giugno/luglio del 2026 in quanto i proprietari, attualmente residenti nell’immobile, stanno acquistando una nuova proprietà che sarà disponibile in quel periodo, ovviamente è possibile da subito visionare l’appartamento fissando preventivamente un appuntamento. La distribuzione degli spazi interni è la seguente: ingresso con piccolo disimpegno, salone con doppio accesso al meraviglioso terrazzo di mq.40 con vista aperta su Piazza Alboreto e limitrofi, cucina abitabile separata con accesso al terrazzo di mq.12 con vista sul parco attrezzato, corridoio che disimpegna la camera da letto matrimoniale, la camera da letto doppia, un ampio bagno finestrato con doccia idromassaggio, un bagno di servizio con doccia, un utile e comodo ripostiglio. Al piano interrato, raggiungibile sia con la scala condominiale sia con l’ascensore, sono ubicati la cantina pertinenziale ed un box singolo ma ampio tale da contenere anche moto e/o biciclette. L’unità immobiliare è dotata, tra le altre, delle seguenti finiture: portoncino d’ingresso blindato, serramenti esterni in legno con doppi vetri, serramenti interni in legno noce tamburato, pavimenti della zona giorno in ceramica, pavimenti della zona notte in legno, zoccolino battiscopa in legno, pavimento dei bagni in piastrelle di ceramica, rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica, sanitari e rubinetterie di primaria marca, zanzariere presenti su tutti i serramenti esterni, impianto di riscaldamento centralizzato gestito dalla Società erogatrice del servizio i cui uffici sono presenti in Piazza Alboreto, impianto di raffrescamento autonomo presente in tutta la zona giorno e predisposto per la zona notte. Nei limitrofi del contesto residenziale sono presenti le principali vie di collegamento come la Tangenziale Ovest e la S.S. d[…]
