Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 285.000 € (cod.652b3cda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, mentre la zona di Cassino Scanasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio) è pari a
2.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con ascensore da ristrutturare
APPARTAMENTO IN VENDITA A CASSINO SCANASIO. Lo stabile stato costruito nel 1974, l'edificio ben mantenuto sia nella parti comuni che nel rivestimento esterno; inoltre il palazzo dotato di ascensore. Si estende su una superficie totale di 114 metri quadrati, quindi offre offre ampi spazi per vivere comodamente. Gli ambienti sono ben distribuiti, con un soggiorno luminoso e due spaziose camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, il comodo ripostiglio e un bagno dotato di doccia, che stato recentemente ristrutturato. Considerando l'ampiezza di entrambe le camere da letto, sicuramente possibile creare un secondo bagno, attiguo a quello esistente. Il riscaldamento centralizzato e dotato di termovalvole (sostituite di recente), gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro. Le spese condominiali ammontano ad euro 2.200,00 a cui per vanno aggiunti i consumi personali per il riscaldamento degli ambienti. A corredo dell'offerta ci sono due cantine ed un comodo box auto, tutti al piano -1. L'appartamento gode di una piacevole vista sul giardino condominiale ed situato in una via tranquilla e poco trafficata, inoltre, la sua posizione strategica offre facile accesso a negozi, supermercati e mezzi di trasporto pubblico entro il raggio di poche centinaia di metri. Questo appartamento perfetto per chi desidera vivere in un'area tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata al centro di Milano ed disponibile subito. Non perdere l'opportunit di diventare il nuovo proprietario di questo appartamento accogliente e ben curato a Rozzano, in una delle zone pi esclusive della cittadina. - SC9545303
