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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 193.000 € (cod.65091a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 193.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE MILANO nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da V.L. Idea Case) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2757 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Cassino Scanasio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi VIALE MILANO) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%), come per la zona di Cassino Scanasio (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
DA RISTRUTTURARE 2 LOCALI DI 70 MQ CA. cosi distribuiti: * Ingresso * Soggiorno * cucinotto * Camera matrimoniale * Bagno * Balcone * Ripostiglio CARATTERISTICHE: * Acquistare un immobile da ristrutturare offre un grande vantaggio: puoi trasformarlo come desideri, scegliendo materiali, finiture e distribuzione degli spazi in base al tuo stile * In palazzina con mattoncini a vista. * piano comodo e confortevole. * ascensore. ACCESSORI: cantina. COSA TROVIAMO NEI DINTORNI: *La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, ricco di servizi e immerso nel verde: asilo, scuola elementare e medie sono facilmente raggiungibili. *L'edificio è ottimamente servito nel raggio di pochi metri dai principali mezzi di trasporto pubblico, tra i quali: l'autobus 201 a soli 50 metri dall'abitazione che porta a Quinto de Stampi e a Rozzano (capolinea tram 15 che porta fino in Duomo), mentre nella vicina via Roma troviamo l'autobus 328, che porta a Rozzano al capolinea della metropolitana MM2 linea verde. *Lo stabile è situato in prossimità dello sbocco della Tangenziale Ovest A50 e si trova in una posizione molto comoda per il raggiungimento di Milano. *Le planimetrie, la descrizione ed i dati sono puramente indicativi e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. *Tutte le informazioni contenute in questa inserzione sono compilate accuratamente a volte però possono contenere errori ed omissioni. Si declina quindi ogni responsabilità se le informazioni consultate non corrispondono alle aspettative del cliente
