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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 234.000 € (cod.64fd4ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Ponte Sesto Di Rozzano - Via De Gasperi In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al piano alto di una palazzina curata, dotata di ascensore e giardino condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è così composto: Ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, doppi servizi, due ampie balconate loggiate. Riscaldamento autonomo. L'immobile si trova in Via De Gasperi, nel cuore di Ponte Sesto di Rozzano, a pochi minuti dal centro commerciale Fiordaliso e dall’Istituto Clinico Humanitas. La zona è ben collegata da mezzi pubblici di superficie (tram 15 e bus 201-328) che permettono di raggiungere rapidamente Milano e la fermata della MM2 (Abbiategrasso). Facilità di accesso anche alla Tangenziale Ovest. La richiesta è di € 234.000 Possibilità di acquisto box singolo a parte ad € 15.000 Cl.En. in fase di realizzazione Per info: Habitat Navigli, via Tabacchi,1 - navigli@gruppohabitat.com - Tel.0289400651 - wapp.3939021332
