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Locale di sgombero in vendita a Rozzano a 1.100.000 € (cod.64fb7b85)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
locali di sgombero in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia.
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locale di sgombero in vendita a Rozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ONE REAL ESTATE - Villasanta - Bonavita Marco
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Opportunità di Investimento e Sviluppo: Ufficio/Magazzino di 1.052 mq nel Prestigioso Centro Direzionale Milanofiori, Rozzano (MI) Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un immobile direzionale e logistico polifunzionale di ampie dimensioni (1.052 mq), situato nella rinomata e strategica cornice del Centro Direzionale Milanofiori di Rozzano (MI), Strada 8 - Palazzo N. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori e aziende alla ricerca di un asset con redditività immediata e potenziale di sviluppo su una superficie significativa. L'immobile si compone di: - 300 mq ad uso Ufficio/Magazzino, attualmente locati a canone annuo di € 21.000 oltre IVA, con scadenza contrattuale al 31.10.2028, garantendo un flusso di cassa certo. - 752 mq ad uso Ufficio, completamente liberi e pronti per l'utilizzo immediato o per una nuova locazione, offrendo flessibilità operativa. Caratteristiche Tecniche e Logistiche L'unità è progettata per massimizzare l'efficienza e la funzionalità, distinguendosi per: - Doppio Accesso Carraio dedicato per il carico e scarico, oltre all'ingresso principale del centro direzionale, facilitando le operazioni logistiche. - Impianti, inclusi illuminazione completa e rete dati cablata. - Pavimentazione in linoleum. - Impianto di Climatizzazione e Riscaldamento Centralizzato inclusi nelle spese condominiali - Altezze interne ottimali: 3,16 mt (soletta/soffitto) e 2,93 mt (pavimento/controsoffitto), ideali per ambienti lavorativi e di stoccaggio. La Location: Milanofiori – Eccellenza Direzionale Strategica L'immobile vanta una posizione privilegiata all'interno del Centro Direzionale Milanofiori, un polo che garantisce un elevato standard di servizi e una connettività insuperabile: Collegamento Metro M2: La vicinanza alla fermata della Metropolitana Linea 2 (Verde), facilmente raggiungibile, assicura un rapido e comodo collegamento con il centro di Milano e le principali stazioni ferroviarie. Accessibilità Stradale: La posizione è eccellente per chi viaggia su gomma, c[…]
