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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 165.000 € (cod.64d1ad37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LK Immobiliare Srls) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.050 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Valleambrosia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Quinto Stampi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con angolo cottura
BILOCALE PIANO ALTO CON BOX! ROZZANO (MI) AreaCase Propone in vendita a Valleambrosia (Rozzano) bilocale sito al piano quarto di cinque in palazzina del 2008, L'appartamento si presenta in perfette condizioni e disposto come segue, ingresso in zona g […]
