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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 900.000 € (cod.64c9acf8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Moncenisio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TECNOINDUSTRIA SAS) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per uffici (da 1.235 €/m² a 1.990 €/m²) e per loft (da 855 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Valleambrosia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleambrosia, dove sorge l'ufficio (pressi Via Moncenisio), essa è pari a circa
1.630 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con garage con cortile
Vendita Ufficio/Laboratorio a Rozzano – Nella zona contigua al Centro Direzionale Milanofiori Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, l’immobile è in ottime condizioni, pari al nuovo. Si tratta di un ampio open space, elegantemente suddiviso da pareti in vetro, dotato di pluri servizi, di cui due a norma disabili. Doppio accesso diretto dalla strada, perfetto per facilitare l’ingresso e l’uscita del personale o dei clienti. La proprietà è completata da un cortile privato di circa 80 mq sul retro e da un’area esterna sul fronte per carico/scarico oppure da utilizzare per due posti auto riservati. Caratteristiche principali: * Pavimento galleggiante per una gestione ottimale degli impianti * Unità di trattamento dell’aria per un ambiente confortevole * Cablato con fibra ottica, perfetto per una connettività veloce e affidabile * Tutti gli impianti sono a normaPosizione: situato nella zona di Rozzano - Valleambrosia, l’immobile è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali quali, tangenziale Ovest, autostrada A7 Milano-Genova e ben collegato alla rete di trasporto pubblico con la linea ATM 328/201 e a circa 400 metri la metropolitana MM2 Assago. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita
