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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 225.000 € (cod.64b34367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mincio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto Stampi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Mincio) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage con cortile con climatizzazione
QUINTO DE' STAMPI - Via Mincio n.7 - Quadri 1° P. Nell'Hinterland milanese, in Quinto de' Stampi, frazione di Rozzano, nella silenziosa via Mincio, a 2 passi dal Centro Commerciale Fiordaliso, dall' ospedale HUMANITAS, dalla Tangenziale Ovest e da tutti i servizi primari, proponiamo una valida soluzione immobiliare con 3 camere. In minipalazzina (in vendita anche in blocco https://www.immobiliare.it/annunci/121733398/ o le singole 3 unità) composta da 3 abitazioni, una per piano, edificata dagli attuali venditori nel 1968 su un terreno complessivo di mq.310, proponiamo in vendita, al primo piano, un appartamento di 4 locali di circa mq.100 commerciali composto da: ingresso con corridoio, tinello con cucinotto e balcone, n.2 camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno finestrato oltre una cantina di mq.40 e giardino/orto privato all'interno del cortile per un totale di mq.30. Lo spazio comune corre tutto intorno all'edificio, parte adibito a orto, parte pavimentato e mq.19 sono destinati a box/autorimessa (da assegnare ad una delle unità al costo di € 15.000). Le altre unità: - al piano rialzato troviamo un appartamento di eguale metratura, ristrutturato di recente e composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, bagno, balcone loggiato, cantina e porzione definita dell'area esterna; - al secondo e ultimo piano abbiamo un ampio bilocale, ristrutturato di recente, di circa mq.70 e composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto separato, ampia camera matrimoniale, bagno, balcone, ripostiglio, cantina e porzione definita dell'area esterna; - totale area esterna, in parte piantumata e in parte pavimentata, di circa mq.190. Caratteristiche: unità immobiliari termoautonome con caldaia nel locale cantina; il piano rialzato e il secondo piano sono climatizzati; presenza del montascale per disabili. Richiesta di € 225.000,00 Libero subito. Studio Immobiliare Mirabello Via M. Gioia, 28 02.84.64.698 339.63.04.051 www.studiomirabello.it QUINTO DE' STAMPI - Via Mincio n.7 - Qua[…]
