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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 239.000 € (cod.64a15b03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi Via Varese) è pari a
2.475 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO
VIA CASSINO SCANASIO 47, Rozzano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita a Rozzano Via Varese 1 Scopri questo splendido appartamento di 95 metri quadri situato al terzo piano di un condominio con ascensore, nella tranquilla zona di Cassino Scanasio a Rozzano. Con una disposizione intelligente dei suoi 3 locali, l'immobile offre un soggiorno luminoso con cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. La camera matrimoniale vanta l'accesso a un balcone privato, mentre la seconda camera matrimoniale offre un secondo balcone, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Questo appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione garantendo eccezionale areazione e luminosità in tutti gli ambienti. Il bagno finestrato è un ulteriore vantaggio, mentre la cantina di pertinenza e il box auto all'interno del condominio completano l'offerta. Dotato di aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, questo immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione strategica consente un facile accesso a servizi essenziali come asili, scuole elementari e medie, oltre all'ospedale Humanitas. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui le linee di autobus 220 e 230 nelle immediate vicinanze e la linea tranviaria 15 che porta direttamente alla MM2 Abbiategrasso e in Centro città di Milano, rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere vicino a Milano senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitarlo
