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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 590.000 € (cod.648fa858)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto Stampi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quinto Stampi) è pari a
2.575 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto
A Quinto Stampi, frazione del Comune di Rozzano ai confini di Milano Sud, località residenziale tranquilla e ben abitata, vendiamo eccellente villetta a schiera di testa su 4 livelli, con giardino privato perimetrale su tre lati e box doppio. L'immobile è inserito nel cosiddetto "Borghetto", un silenziosissimo contesto condominiale di notevole pregio, realizzato nel 2007. Gli spazi comuni, tramite i quali si accede alla villetta, molto gradevoli, sono stati pensati per favorire la socialità fra vicini. La villetta presenta la seguente ripartizione degli ambienti: al seminterrato, ampio locale open space con camino, attualmente utilizzato come studio professionale dai proprietari, oltre a due vani lavanderia/stireria e ulteriore spazio esterno coperto, utilizzabile come ripostiglio; allo stesso livello, box doppio con accesso diretto all'appartamento al piano terra, soggiorno con ampia vetratura sul giardino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al primo piano, due camere e due bagni, uno dei quali en suite, due terrazzi al secondo piano, due vani ed un bagno oltre ad un balcone Malgrado la recente edificazione del complesso ed il buon livello del capitolato iniziale, i proprietari hanno apportato nel tempo notevoli migliorie, nel segno dell'eleganza e del benessere abitativo. Ricordiamo ad esempio: Rivestimento in pietra ricostruita della taverna Sostituzione della caldaia a gas tradizionale con caldaia a condensazione Aria condizionata Grate di sicurezza a tutti gli infissi esterni Rivestimento del corpo scale con resine, pannellature in gres porcellanato di grande formato (300x120) e smalto. Abbattimento nelle scale al PT e PS1 di paretine in laterizio e realizzazione di muretto rivestito in travertino con ringhiera in acciaio. Predisposizione di luci notturne su scala Linea vita sul tetto Oscuranti sui Velux Bagno padronale: sostituzione della vasca con doccia e resinatura pareti Camera da Letto: parete rivestita in pannellatura di legno Predisposizione wc in lavanderia (scarico a terra e cassetta a p[…]
