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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 449.000 € (cod.64793123)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rozzano Cassino Scanasio, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.855 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassino Scanasio) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con garage con cortile senza ascensore
Rif. 65/22 GABETTI SANTA RITA/FAMAGOSTA - Cassino Scanasio/Naviglio Pavese: Recupero di porzione di fienile storico risalente all'800 e completamente restaurato nel 2021. Immobile sviluppato su 3 livelli, gode di un ingresso privato su strada che si affaccia su un curato giardino privato di mq55ca ed un secondo ingresso carraio da cortile comune che ci consente di accedere al box di mq26ca e a 3 posti auto ad uso esclusivo. PIANO TERRA: accesso dal giardino privato, piantumato, con impianto di irrigazione automatico e luci crepuscolari; disimpegno di ingresso; locale bagno/lavanderia con predisposizione vasca idromassaggio/sauna e caldaia a pompa di calore con serbatoio ad accumulo e impianto solare termico (sul tetto) per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; stanza hobbies (mq20ca); box mq26ca con porta garage sezionale automatica. PIANO PRIMO / ZONA GIORNO (mq55ca): collegato da scala interna in legno massello di Tasso troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina abitabile all'americana con rivestimento in Fenix e legno massello di Cedro, piano appoggio in Dekton. PIANO SECONDO / ZONA NOTTE con vuoto su soggiorno in ambo i lati e travature d'epoca a vista: collegato da scala a vista in legno massello di Tasso, bagno con ampia doccia a getto idromassaggio, arredo mobilio in legno massello di tasso e finestra da tetto Velux comandata elettronicamente con sensore pioggia; camera matrimoniale con cabina armadio e nicchia ripostiglio; accesso alla cameretta mediante pavimentazione in vetro dove troviamo un'area living con nicchia ripostiglio e il letto soppalcato. Completamente ristrutturato nel 2021 con finiture di pregio: tetto restaurato con isolamento Isofix (30cm di isolante), pavimentazione Gress porcellanato effetto legno, cablato in fibra, antenna digitale terrestre con parabola satellitare in ogni stanza, luci Led dimmerabili, infissi Vasistas a doppio vetro camera a taglio luce selettivo, infissi da tetto Velux comandati elettronicamente con sensore pioggia. ? 449.000, 0[…]
