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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 350.000 € (cod.646e1841)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Valleambrosia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Valleambrosia, proponiamo in vendita un elegante appartamento, situato al piano terra con giardino, in un esclusivo contesto residenziale. La posizione è strategica e garantisce un rapido accesso alle principali arterie tangenziali e autostradali, rendendolo perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani; a pochi passi dalla riserva naturale "Oasi Smeraldino" e comodamente servito dai mezzi pubblici (bus 201 e tram 15), che permettono di raggiungere il centro di Milano in meno di 30 minuti, L'immobile, in perfetto stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, impreziosito da una grande porta finestra che conduce al primo spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina e la seconda camera da letto affacciano direttamente sul giardino principale, un’oasi verde perfettamente piantumata. Sullo stesso livello si trovano anche il bagno padronale e la camera matrimoniale, spaziosa e accogliente. Scendendo al piano inferiore, tramite un’elegante scala interna, si accede alla taverna: un ambiente ampio e versatile, perfetto come area living aggiuntiva, sala hobby o studio. Qui è presente anche un secondo bagno ad uso lavanderia. Un comodo disimpegno, utilizzato come cantina e dispensa, collega direttamente l’abitazione all'AMPIO BOX di pertinenza (20 mq), rendendo ancora più pratico l’accesso all’appartamento. Le finiture di alta qualità, tra cui infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni pregiate e una porta blindata, conferiscono alla casa un’eleganza senza tempo. Il riscaldamento autonomo assicura inoltre un ottimo comfort abitativo
