Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 590.000 € (cod.64636fc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.230 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valleambrosia, ma anche la zona di Quinto Stampi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quinto Stampi) è pari a
2.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimensione Centro
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con caminetto
A Quinto Stampi, tranquilla e ben abitata località residenziale ai confini di Milano Sud, vendiamo eccellente villetta a schiera di testa su 4 livelli, con giardino privato perimetrale su tre lati e box doppio con accesso diretto all'appartamento. L'immobile è inserito nel cosiddetto "Borghetto", un silenziosissimo contesto condominiale di notevole pregio, realizzato nel 2007. Gli spazi comuni, tramite i quali si accede alla villetta, molto gradevoli, sono stati pensati per favorire la socialità fra vicini.La villetta presenta la seguente ripartizione degli ambienti:al seminterrato , il box doppio con accesso ad un ampio locale open space con camino, attualmente utilizzato come studio professionale dai proprietari, oltre a due vani lavanderia/stireriaal piano terra, soggiorno con ampia vetratura sul giardino, cucina abitabile, bagno e ripostiglioal primo piano, due camere e due bagni, uno dei quali en suite, due terrazzial secondo piano, due vani ed un bagno oltre ad un balconeMalgrado la recente edificazione del complesso ed il buon livello del capitolato iniziale, i proprietari hanno apportato nel tempo notevoli migliorie, nel segno dell'eleganza e del benessere abitativo. Ricordiamo ad esempio:Rivestimento in pietra ricostruita della tavernaSostituzione della caldaia a gas tradizionale con caldaia a condensazioneAria condizionataGrate di sicurezza a tutti gli infissi esterniRivestimento del corpo scale con resine, pannellature in gres porcellanato di grande formato (300x120) e smalto.Abbattimento nelle scale al PT e PS1 di paretine in laterizio e realizzazione di muretto rivestito in travertino con ringhiera in acciaio.Predisposizione di luci notturne su scalaLinea vita sul tettoOscuranti sui VeluxBagno padronale: sostituzione della vasca con doccia e resinatura paretiCamera da Letto: parete rivestita in pannellatura di legnoPredisposizione wc in lavanderia (scarico a terra e cassetta a parete)Sostituzione pompe idrauliche (n°2) al PS1In giardino, rivestimento dei muretti con tessere di gres (come part[…]
