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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 175.000 € (cod.64603fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tanaro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
2.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 2.230 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto Stampi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Tanaro) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pianeta Casa snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
OTTIMO 2 locali interamente ristrutturato ed arredato a fine 2020, composto da ingresso soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, balcone e solaio. Tutto nuovo (sono stati rifatti il massetto in modo coibentato, pavimenti, impianti idrici e sanitari, i serramenti sono di alta qualità con profilo a 5 camere, dotati di tapparelle elettriche in alluminio coibentato e relative zanzariere). Impianto di climatizzazione dual della Samsung e Boiler Elettrico Ariston wi-fi Le spese condominiali si aggirano tra i 1500 e 2000 euro/anno e comprendono riscaldamento, acqua, luce e pulizia delle scale/corridoi e parti comuni dell'edificio, assicurazioni, etc. LIBERO SUBITO
