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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 349.000 € (cod.63fd08a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.115 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto Stampi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Rozzano - Quinto Stampi In edificio del 2010 proponiamo in perfette condizioni un appartamento/attico al quarto piano silenzioso e luminoso, con tripla esposizione, terrazzo e balconi. E' così distribuito: ingresso con zona pranzo, salone con sbarco sul terrazzo, cucina a vista con affaccio su grande balconata provvista di copertura antipioggia elettrica, 2 comode camere da letto, 2 bagni di cui uno cieco con spazio per lavatrice e asciugatrice, Zanzariere e aria condizionata. La proprietà dispone di un box singolo di 15mq nel condominio. Occupato dal proprietario e libero al rogito
