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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto a 285.000 € (cod.645c0ca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Pontesesto, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Leonardo Ronconi) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre la zona di Pontesesto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontesesto pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Pontesesto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Via Nilde Iotti - Piano alto, ottimo stato!!! In stabile del 2003, proponiamo in vendita ottimo appartamento di 90 mq, cantina e box. Grazie ad una recente ristrutturazione l'appartamento è in ottimo stato ed è composto da un doppio soggiorno con cucina a vista, due ampi balconi, disimpegno, bagno, due camere da letto. Teleriscaldamento, zanzariere e tendoni sa sole (motorizzati come la tapparelle). Luminoso e ben esposto, gode di un'ampia vista sul parco. Recentemente acquistato viene venduto a causa di trasferimento, completo di tutti gli arredi e di una bellissima cucina!!! Per ulteriori informazioni: 3497218229 Leonardo Ronconi, agente immobiliare
