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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 198.000 € (cod.6457d6f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MILANO CASA SNC) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.090 €/m²) e per bivani (da 2.260 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, ma anche la zona di Valleambrosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Valleambrosia, in ottimo contesto anni '80 con servizio di portineria e ampi giardini condominiali, proponiamo appartamento sito al quarto piano completamente ristrutturato a nuovo nel 2011, così composto: ingresso (con spazio armadio dispensa), soggiorno con angolo cottura, con affaccio su entrambi i balconi (uno piccolo uscita in cucina) quello più lungo uscita soggiorno e cucina, disimpegno con ripostiglio/lavanderia dotato degli attacchi per la lavatrice, antibagno e ampia camera da letto. L'immobile viene venduto arredato, dotato di aria condizionata in sala e camera, impianto allarme, tende da sole, zanzariere e tapparelle tutte motorizzate, infissi in pvc con triplo vetro. Cantina nel prezzo e possibilità box ad Euro 15.000. La zona in cui ci troviamo è un quartiere residenziale servito da scuole, parchi pubblici e supermercati ed è ben collegato per Milano e metropolitana M2 Assago e M2 Piazza Abbiategrasso grazie ai mezzi di superficie bus 328 e bus 201 tram. 15
