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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 1.000.000 € (cod.644f9e46)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RT AGENCY SAS) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per uffici (da 1.285 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Valleambrosia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleambrosia, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.700 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ROZZANO - MILANOFIORI (MI) - UFFICIO-LABORATORIO DI MQ. 700 - IN VENDITA O LOCAZIONENel comune di Rozzano in posizione strategica data la vicinanza della Tangenziale Ovest, l'autostrada A7, la fermata della metropolitana MM2, poli commerciali nonchè le sedi di note multinazionali, all'interno del complesso direzionale di Assago-Milanofiori, si propone in locazione o in vendita una porzione di immobile posta al piano terra di mq. 700 con altezza interna di m. 3,2.Il locale è un open-space, è stato oggetto di totale ristrutturazione con due corpi di servizi igienici.Data la posizione e la disposizione dello spazio, la location si presta all'insediamento di molteplici attività come ufficio in generale, show-room, spazio eventi, studio medico o professionale, ecc.Possibile personalizzazione, libero subito e pronto all'uso. APE: IN FASE DI RILASCIOULTERIORI INFO: SU RICHIESTAIl posizionamento sulla mappa è puramente indicativoTutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattualeSI EFFETTUANO VALUTAZIONI DI MERCATO A TITOLO GRATUITO EPI: 65 kwh/m3 anno
