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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 289.000 € (cod.645cf347)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.085 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, ma anche la zona di Valleambrosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con ascensore con garage
In zona Valleambrosia, più precisamente Via Monte Penice n. 6, proponiamo in vendita luminoso e spazioso trilocale di 90 mq, situato al quinto e ultimo piano di uno stabile anni ’60 con servizio di portineria e doppio ascensore. L’immobile, dotato di doppia esposizione e molto luminoso è così composto: ingresso, salone doppio con accesso sul terrazzo e affaccio sul verde, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni
