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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia a 350.000 € (cod.642bf037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valleambrosia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, ma anche la zona di Valleambrosia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleambrosia pressi Via Valleambrosia) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Valleambrosia
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Appartamento trilocale in vendita a Rozzano
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Appartamento trilocale in vendita a Rozzano
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Appartamento trilocale in vendita a Rozzano
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Appartamento trilocale in vendita a Rozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASELIVING
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con giardino di nuova costruzione
Rozzano Via Valleambrosia - In prestigioso complesso di nuova costruzione, in a meno di 1 Km dal confine con Milano e dal centro direzionale di Assago Milano Fiori, nelle vicinanze della stazione metropolitana Assago-Forum, proponiamo un splendido appartamento di 3 Locali con cantina e box di 21mq ca. L'ingresso da accesso alla zona living, molto luminosa grazie ad un ampia vetrata che affaccia sul terrazzo, la cucina abitabile ha anch'essa l'accesso al terrazzo tramite una porta finestra. Proseguendo troviamo il disimpegno che conduce alla zona notte composta da un bagno finestrato, da una cameretta e una camera matrimoniale con bagno en suite, anch'esso con finestra. L'appartamento risulta particolarmente silenzioso per l'affaccio interno sul giardino privato del complesso e l'esposizione a sud est lo rende molto luminoso. L' immobile è edificato in un nuovissimo contesto NZEB, in linea con le più recenti normative europee sul consumo energetico. E' equipaggiato con le ultime innovazioni tecnologiche che permettono una gestione domotica avanzata, sia locale che da remoto. I serramenti a doppio telaio con vetro triplo assicurano un'isolamento termico e acustico superiore, mentre gli isolamenti termoacustici esterni e interni ottimizzano ulteriormente l'efficienza energetica e il benessere abitativo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pannelli offre un clima ideale durante tutto l'anno, mentre il riciclo e il filtraggio automatico dell'aria interna garantiscono una qualità dell'aria sempre ottimale. Inoltre, è presente un impianto di deumidificazione per il massimo comfort ambientale. Infine, l'impianto fotovoltaico per le parti comuni contribuisce a un impatto ambientale ridotto e a un risparmio energetico significativo
