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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Quinto Stampi a 425.000 € (cod.64274438)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Quinto Stampi, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RAIBER IMMOBILIARE) a 425.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3728 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.150 €/m² e 3.339 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto Stampi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Stampi pressi Via Piave) è pari a 2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleambrosia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
425.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
3728 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
IPE:
116.6 kwh/m²
Città:
Rozzano (MI)
Zona OMI:
D1 (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO)
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo RAIBER IMMOBILIARE

RAIBER IMMOBILIARE

Palazzo dei Cigni, 21, Basiglio (MI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione

Nel cuore di Quinto de' Stampi, Rozzano (MI), a pochi metri dalle fermate di vari mezzi di superficie (bus 201 e tram 15), che collegano al centro di Milano in 30 minuti, proponiamo in contesto signorile, al 4° piano di una palazzina di recente costruzione, immersa nel verde condominiale, luminoso appartamento di 4 locali con grande terrazzo angolare che si estende lungo tutto il perimetro. L'immobile è così composto: ingresso su ampia zona living con cucina a vista, portafinestra sul terrazzo; disimpegno dal quale si accede a due camere da letto, di cui una con bagno privato, ulteriore bagno e ripostiglio; una terza camera da letto è situata a lato della zona living. L'appartamento è completamente ristrutturato, ha in dotazione: allarme con centralina e sensori in tutto l'appartamento, infissi con doppi vetri, impianto elettrico completo, ultimo modello, Bticino Living Now, cronotermostato intelligente connesso a wifi, fibra ottica, aria condizionata, impianto di antenna TV in tutte le camere e porta blindata. Il terrazzo ha in dotazione un impianto completo di innaffio automatico, impianto di antenna TV, pergola con tetto di circa 20 mq., pergolato e tenda da sole. Soluzione perfetta per famiglie che apprezzano la tranquillità. 116,57 kWh/m2a. Prezzo di vendita: Euro 425.000,00. Box singolo a parte a Euro 25.000,00. Possibilità di ulteriore box su richiesta

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